MALCANÓW , gmina WIĄZOWNA. powiat otwocki

Niezwykle wygodne bezczynszowe mieszkanie w budynku czterolokalowym z 2021 roku.
Pierwsze piętro, balkon – ale na parterze wewnętrzne przejście do własnego ogródka (ok. 90 m2).
Nad mieszkaniem strych do wykorzystania na przechowywanie wszystkich absolutnie niezbędnych rzeczy ….
W każdym pokoju duże drzwi balkonowe, dzięki czemu mieszkanie jest znakomicie doświetlone.
Podłogi mieszane: łazienka, WC, kotłownia, kuchnia – płytki ceramiczne, reszta pomieszczeń: panele podłogowe.
Mieszkanie zadbane, poszczególne pokoje niedawno odmalowane, świetne do realizacji własnej koncepcji urządzenia wnętrza.
Do dokończenia i własnej aranżacji klatka schodowa.
POMIESZCZENIA:
I-sze PIĘTRO:
* salon z aneksem kuchennym 33,10 m2 z wyjściem na balkon ok. 6 m2
* cztery pokoje: 8,20 m2 + 10,60 m2 + 10,65 m2 + 12,80 m2
* łazienka 5,90 m2
* WC 2,20 m2
* kotłownia z pralnią 3,90 m2
* korytarze (nad schodami możliwość zamontowania pojemnej szafy wnękowej)
PARTER:
* wiatrołap 6,30 m2
* pomieszczenie gospodarcze 2,65 m2
* korytarz 2,95 m2
* ogródek ok. 90 m2
BUDYNEK:
* dach – blachodachówka
* ściany – pustaki ceramiczna typu POROTHERM
* ocieplenie styropian 15 cm
* każde mieszkanie posiada własny dwufunkcyjny piec gazowy
* ogrzewanie podłogowe
* okna PCV
OTOCZENIE:
Zgrabna nieruchomość, na niej dwa budynki czterolokalowe, własny parking, całość ogrodzona, automatyczna brama wjazdowa, wspólnota mieszkaniowa.
W niedalekiej odległości podobne budynki, budowane przez tego samego od lat dewelopera.
OKOLICA:
Osobiście jestem zachwycony – sam mieszkam w Malcanowie już ponad pięć lat :-).
Bardzo blisko duże tereny leśne, rzeka Świder, na miejscu szkoła podstawowa, w Pęclinie (ok. 3,5 km) gminne przedszkole, sklepy sieci LEWIATAN i DINO, piekarnia i cukiernia z kawiarnią OSKROBA.
Znakomity weterynarz w pobliżu, doskonały mechanik samochodowy – wiem, bo korzystam.
W Gliniance przychodnia lekarska (3,5 km) i gabinet stomatologiczny.
Dojazd samochodem do Otwocka, Józefowa lub Mińska Mazowieckiego zajmuje ok 15 do 20 minut.
Bardzo dobry dojazd przez Trasę Lubelską do wjazdu na Południową Obwodnicę Warszawy (ok. 10 minut).
Autobus linii 720 ma tutaj przystanek. Linii miejskiej – nie podmiejskiej.
PODSUMOWANIE:
115 m2, pierwsze piętro, budynek czterolokalowy, własny ogródek, kapitalna okolica.
899 000 zł – czyli 7791.64 zł / m2
Tymczasem w Warszawie (oczywiście w mieście – gdzie korki, spaliny, hałas, tłok itd) do podobnej powierzchni trzeba dołożyć nawet około MILIONA złotych …
Można dopłacać, nikt nie zabrania ….
Ale tu naprawdę żyje się świetnie :-).

Mieszkam w Malcanowie ponad pięć lat …

Zapraszam do nawiązania kontaktu – porozmawiamy, odpowiem na wszelkie pytania, rozwieję wątpliwości.
Mam nadzieję, że się zobaczymy i wspólnie obejrzymy to mieszkanie.

Arkadiusz P. Lenicki
tel. 609 902 815
e-mail: a.lenicki@gmail.com

Kontakt:
Arkadiusz Lenicki
tel: 609 902 815
a.lenicki@mengs.pl

Kontakt do biura:
Mengs Nieruchomości
607 680 747
biuro@mengs.pl

Firma Mengs oferuje nie tylko Doradców ds. Nieruchomości, którzy mogą pomóc w znalezieniu i zakupie oraz w sprzedaży nieruchomości. Zachęcamy również do skorzystania z wiedzy naszych doświadczonych Ekspertów Kredytowych, solidnych ekip remontowych oraz specjalistów od inwestycji.

Oferujemy kompleksowe usługi: od znalezienia odpowiedniej nieruchomości, poprzez sfinansowanie jej zakupu, aż po projekt i remont wnętrza. Jeśli później zechcesz wynająć lub sprzedać z zyskiem tę nieruchomość – w tym też możesz liczyć na naszą pomoc.