Oferta skierowana do rzutkiego dewelopera lub inwestora poszukującego dużego terenu w pobliżu Warszawy (dojazd ok. 27 km przez trasę E77) pod nowy projekt.
OPCJE ZAKUPU lub INWESTYCJI:
Obecni właściciele przygotowali wstępny projekt podziału, opisany poniżej i dostępny do wglądu w galerii zdjęć.
OPCJA 1.
Dokończenie procedury podziału (inwestycja kapitału m.in. na opłatę adiacencką, uporządkowanie i przygotowanie terenu, inne koszty) oraz zbycie pojedynczych, wydzielonych działek w ustalonym razem biznes planie.
W pierwszej kolejności wycofanie wyłożonego kapitału, dalej sprzedaż aż do osiągnięcia ustalonego poziomu zysku dla inwestora.
OPCJA 2.
Dokończenie procedury podziału (jak wyżej), zakup połowy uzyskanych działek (w rozliczeniu ujęte oczywiście poniesione koszty), w następnych latach zakup kolejnych gruntów z prawem pierwokupu pod nowe inwestycje
OPCJA 3.
Zakup całości gruntów, dokończenia procedur (dla doświadczonego dewelopera nie stanowi to żadnego problemu), wybranie projektów domów i rozpoczęcie realizacji
DZIAŁKA:
Prostokąt (ok. 99,5 m x 397 m ), płaska, objęta MPZP: teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną mieszkaniową (funkcja podstawowa) oraz nieuciążliwe usługi wbudowane w obiekty mieszkalne (wykorzystanie max. 30 % budynku).
Minimalne powierzchnie:
1500 m2 pod pojedynczy dom lub 750 m2 przy zabudowie bliźniaczej (z tolerancją +/- 10%).
Wstępny podział przewiduje powstanie 17 działek pod nową zabudowę, przy zachowaniu jednej dużej (ok. 4500 m2), z istniejącą obecnie infrastrukturą (magazyny 118,81 m2 + 127,38 m2 + budynek mieszkalny ok. 120 m2). Zabudowa to może być w znakomity sposób wykorzystana jako zaplecze budowy.
To co najmniej 17 domów jednorodzinnych lub 34 bliźniaki .
MEDIA:
gaz, woda, kanalizacja, energia elektryczna – znajdują się na działce lub w bezpośrednim jej sąsiedztwie.
ZNAKOMITE POŁOŻENIE:
– ok. 2 km do wjazdu na trasę E77
– ok. 6 km do wjazdu na trasę S7 (zjazd Antoninów)
– dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 30 minut
– ok. 350 metrów od granicy działki do ulicy, gdzie znajduje się przystanek autobusowy linii 727 (kierunek Dworzec Południowy).
– szkoły podstawowe w Głoskowie, Władysławie, Piasecznie (Kamionka), szkoły średnie w Piasecznie.
– placówki służby zdrowia: Głosków – Letnisko, Piaseczno.
Bardzo ciekawa okolica: pola, łąki, zagajniki. Wokół luźna zabudowa jednorodzinna i zagrodowa, sporo nowych indywidualnych inwestycji.
Na przestrzeni ostatnich kilku lat Bąkówka stała się niezwykle atrakcyjną lokalizacją, co znajduje odzwierciedlenie w inwestycjach, które już zostały zrealizowane w tej miejscowości.
PODSUMOWUJĄC:
– 3.89 ha, MPZP
– 17 domów jednorodzinnych lub
– 34 bliźniaki
– inne możliwości ….
– 250,00 zł / m2 do rozsądnej negocjacji
TO NIE JEST OFERTA SPRZEDAŻY POJEDYŃCZYCH DZIAŁEK.
Zapraszam do kontaktu tylko poważnych inwestorów – chętnie zastanowię się wspólnie nad najlepszym dla stron rozwiązaniem.
Arkadiusz P. Lenicki
tel. 609 902 815
e-mail: a.lenicki@mengs.pl
Kontakt:
Arkadiusz Lenicki
tel: 609 902 815
a.lenicki@mengs.pl
Kontakt do biura:
Mengs Nieruchomości
607 680 747
biuro@mengs.pl
Firma Mengs oferuje nie tylko Doradców ds. Nieruchomości, którzy mogą pomóc w znalezieniu i zakupie oraz w sprzedaży nieruchomości. Zachęcamy również do skorzystania z wiedzy naszych doświadczonych Ekspertów Kredytowych, solidnych ekip remontowych oraz specjalistów od inwestycji.
Oferujemy kompleksowe usługi: od znalezienia odpowiedniej nieruchomości, poprzez sfinansowanie jej zakupu, aż po projekt i remont wnętrza. Jeśli później zechcesz wynająć lub sprzedać z zyskiem tę nieruchomość – w tym też możesz liczyć na naszą pomoc.
