Oferuję do sprzedaży lokal usługowy o powierzchni 73 m², z możliwością nadbudowania antresoli, co pozwala na powiększenie przestrzeni użytkowej o dodatkowe 38 m², czyli na stworzenie łącznej powierzchni 110 m².
Lokal znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, na zbiegu Alei Komisji Edukacji Narodowej i Alei Kasztanowej, w miejscu o dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszych, co zapewnia świetną widoczność i dostępność dla klientów.
Charakterystyka lokalu:
Powierzchnia: 73 m² (z możliwością rozbudowy o 38 m² na antresoli). Wysokość pomieszczeń: 7,40m!!
Przeszklone witryny – idealne do ekspozycji produktów lub usług, zapewniające dobre doświetlenie wnętrza.
Przygotowany pod branżę Beauty – lokal dostosowany do wymagań sanepidu. Przez ostatnie lata wykorzystywany był jako salon kosmetyczny – możliwość kontynuowania działalności lub dostosowania lokalu do własnych potrzeb.
Budynek z 1999 roku – w dobrym stanie technicznym i wizualnym.
Lokalizacja:
Ursynów – jedna z bardziej rozwiniętych dzielnic Warszawy, znana z dużego ruchu pieszych i bliskości osiedli mieszkaniowych.
Lokal przy Alei Komisji Edukacji Narodowej – łatwy dostęp zarówno dla klientów pieszych, jak i zmotoryzowanych.
Łatwe parkowanie – wiele dostępnych miejsc postojowych wzdłuż ulicy Borsuka.
Lokal w otoczeniu licznych punktów usługowych t.j: zakład fryzjerski, studio stylizacji paznokci, klinika medycyny estetycznej, klub sportowy dla kobiet, Żabka, Rossman, sklepy i butiki odzieżowe, apteka, piekarnie, kawiarnie a nawet klinika dla zwierząt.
Dodatkowe atuty:
Możliwość aranżacji lokalu zgodnie z indywidualnymi potrzebami.
Idealny pod różne rodzaje działalności – gastronomię, medycynę, usługi, handel lub biuro.
Możliwość dokupienia miejsc parkingowych w garażu podziemnym – wspólnota jest w posiadaniu dostępnych miejsc parkingowych zarówno na sprzedaż jak i na wynajem.
Możliwość założenia jednostki klimatyzacyjnej.
Dedykowany wyciąg i komin umożliwiający prowadzenie działalności gastronomicznej i medycznej.
Rozwinięta okolica z dużym potencjałem.
To wyjątkowa okazja dla przedsiębiorców szukających lokalu w świetnej lokalizacji na Ursynowie!
Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Magdalena Jurewicz | Mengs Nieruchomości | 609 900 364
Kontakt:
Magdalena Jurewicz
tel: 609 900 364
m.jurewicz@mengs.pl
Kontakt do biura:
Mengs Nieruchomości
607 680 747
biuro@mengs.pl
Firma Mengs oferuje nie tylko Doradców ds. Nieruchomości, którzy mogą pomóc w znalezieniu i zakupie oraz w sprzedaży nieruchomości. Zachęcamy również do skorzystania z wiedzy naszych doświadczonych Ekspertów Kredytowych, solidnych ekip remontowych oraz specjalistów od inwestycji.
Oferujemy kompleksowe usługi: od znalezienia odpowiedniej nieruchomości, poprzez sfinansowanie jej zakupu, aż po projekt i remont wnętrza. Jeśli później zechcesz wynająć lub sprzedać z zyskiem tę nieruchomość – w tym też możesz liczyć na naszą pomoc.
