Marzysz o własnym, przestronnym domu otoczonym zielenią, gdzie poranki budzą śpiewem ptaków, a wieczory koją ciszą? Cenisz sobie aktywny wypoczynek na łonie natury, ale nie chcesz rezygnować z bliskości i wygód, jakie oferuje miasto? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
Przedstawiam na sprzedaż wyjątkową działkę budowlaną położoną w malowniczej miejscowości Świętochów w gminie Tarczyn, zaledwie kilka kroków od Warszawy. Ten unikalny teren, oznaczony w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem 1.MNr (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej rezydencjonalnej), stwarza idealne warunki do stworzenia Twojego wymarzonego domu i realizacji pasji.
Dlaczego ta działka jest wyjątkowa?
- Przestrzeń i Zieleń: Ogromna powierzchnia działki (minimum 3000 m² zgodnie z MPZP) gwarantuje prywatność i swobodę. Aż minimum 70% powierzchni musi stanowić teren biologicznie czynny, co oznacza, że będziesz otoczony bujną zielenią, idealną do relaksu, zabaw z dziećmi czy uprawiania własnego ogrodu.
- Bliskość Natury: Położenie w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu zapewnia dostęp do nieskażonej przyrody, świeżego powietrza i licznych możliwości aktywnego spędzania czasu – od pieszych i rowerowych wycieczek po obserwację ptaków. Bliskość lasów i zbiorników wodnych to raj dla miłośników natury.
- Spokój i Cisza: Świętochów to urokliwa miejscowość, która oferuje upragniony spokój i wytchnienie od miejskiego zgiełku. Tutaj zregenerujesz siły i nacieszysz się harmonią otoczenia.
- Dobra Komunikacja z Miastem: Mimo położenia z dala od miejskiego hałasu, Świętochów zapewnia dogodny dojazd do Warszawy. Dzięki bliskości tras komunikacyjnych, szybko i sprawnie dotrzesz do pracy, szkół, centrów handlowych i kulturalnych. To idealne połączenie życia blisko natury z dostępem do miejskich udogodnień.
- Możliwość Realizacji Własnej Wizji: Plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza budowę wolnostojącego lub bliźniaczego domu jednorodzinnego o wysokości do 14 m, a także wolnostojących garaży i budynków gospodarczych (do 8 m). To daje Ci swobodę w projektowaniu przestrzeni idealnie dopasowanej do Twoich potrzeb i stylu życia.
- Media w Zasięgu Ręki: Prąd i woda znajdują się w działce drogowej bezpośrednio graniczącej z nieruchomością, co znacznie ułatwia i przyspiesza proces budowy.
- Prywatna Strefa Rekreacji: Jako właściciel tej działki, będziesz miał dostęp do części wspólnych dedykowanych dla kilku sąsiednich nieruchomości. Składają się na nie malowniczy staw idealny do relaksu nad wodą oraz piaszczysta plaża, która zapewni Ci i Twojej rodzinie wakacyjny klimat bez konieczności wyjazdu.
- Bezpieczeństwo i Spokój: Cały obszar, na którym znajduje się działka, będzie docelowo ogrodzony, co stworzy dodatkową enklawę bezpieczeństwa i prywatności dla mieszkańców.
- Estetyka i Harmonia: Plan narzuca wysokie standardy estetyczne dotyczące kolorystyki dachów (czerwień, brąz, grafit) i elewacji (ciepłe odcienie, biel, szarości, naturalne materiały), co gwarantuje spójny i elegancki charakter zabudowy okolicy.
- Komfort i Funkcjonalność: Obowiązek zapewnienia minimum 2 miejsc parkingowych na każdy lokal mieszkalny na terenie działki to gwarancja wygody dla Ciebie i Twoich gości.
Ta działka to doskonała propozycja dla:
- Rodzin z dziećmi, które pragną bezpiecznej i przestronnej przestrzeni do życia i zabawy na świeżym powietrzu, z dodatkową atrakcją w postaci prywatnej plaży i stawu.
- Osób aktywnych, ceniących sobie bliskość natury i możliwości rekreacji, zarówno w otaczającym krajobrazie, jak i w ramach wspólnej przestrzeni.
- Profesjonalistów pracujących w mieście, którzy szukają oazy spokoju po intensywnym dniu, z możliwością relaksu nad wodą w zasięgu ręki.
- Inwestorów, którzy dostrzegają potencjał tej unikalnej lokalizacji z dodatkowymi udogodnieniami.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji, aby stworzyć swój wymarzony dom w otoczeniu natury, z łatwym dostępem do miejskich udogodnień oraz prywatną strefą rekreacyjną!
Zainteresowany? Skontaktuj się ze mną już dziś, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!
Magdalena Jurewicz | Mengs Nieruchomości | 609 900 364
Kontakt:
Magdalena Jurewicz
tel: 609 900 364
m.jurewicz@mengs.pl
Kontakt do biura:
Mengs Nieruchomości
607 680 747
biuro@mengs.pl
Firma Mengs oferuje nie tylko Doradców ds. Nieruchomości, którzy mogą pomóc w znalezieniu i zakupie oraz w sprzedaży nieruchomości. Zachęcamy również do skorzystania z wiedzy naszych doświadczonych Ekspertów Kredytowych, solidnych ekip remontowych oraz specjalistów od inwestycji.
Oferujemy kompleksowe usługi: od znalezienia odpowiedniej nieruchomości, poprzez sfinansowanie jej zakupu, aż po projekt i remont wnętrza. Jeśli później zechcesz wynająć lub sprzedać z zyskiem tę nieruchomość – w tym też możesz liczyć na naszą pomoc.
