Na sprzedaż nowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 130 m² (parter) z możliwością adaptacji poddasza (ok 100 m2). Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 787 m², w cichej i zielonej okolicy, graniczącej z łąką i lasem.

Charakterystyka:
– Powierzchnia działki: 787 m²
– Powierzchnia domu: 129,95 m² + poddasze do aranżacji
– Rok oddania do użytkowania: 2024
– Stan: nowy, nigdy niezamieszkały, pozwolenie na użytkowanie zwykłe; częściowo wykończony – do położenia tynk elewacyjny; w części parterowej są podłogi (gres / panele), zrobione instalacje, wykończona łazienka, szafki kuchenne do złożenia, dostępna większość elementów, w całym domu pomalowane ściany, część drzwi zamontowana, do pozostałych dostępne ościeżnice, dach – blachodachówka
– Ogrzewanie podłogowe salon/kuchnia/hall/poddasze
– Odkurzacz centralny – zrobiona instalacja
– Wyjścia do montażu paneli słonecznych
– Miejsca postojowe: 2 zewnętrzne, możliwość zrobienia wiaty na auta lub wybudowania garażu wolnostojącego, opcja zamontowania stacji ładowania samochodów elektrycznych
– Media – gaz miejski (piec, ogrzewanie gazowe), woda ze studni głębinowej (jest możliwość podłączenia do wodociągu miejskiego), szambo na działce

Układ pomieszczeń:
– Przestronny, wysoki salon (29,44m) połączony z kuchnią (12m)
– 4 sypialnie (12,78m / 12,35m / 11,11m / 15,29m) + miejsce na garderobę
– Łazienka z prysznicem (7,85m), dodatkowo toaleta przy kotłowni,
– Pomieszczenie gospodarcze,
– Poddasze użytkowe do własnej aranżacji (możliwość urządzenia łazienki, poprowadzone instalacje, 12 okien dachowych),
– Przestronny taras z widokiem na zieleń.

Atuty nieruchomości:
– Spokojna okolica, w sąsiedztwie domy jednorodzinne.
– Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i łąk zapewniające prywatność i kontakt z naturą.
– Możliwość dostosowania poddasza do własnych potrzeb.
 
Komunikacja:
– przystanek autobusowy (lokalna linia L37) ok 1km – dojazd do PKP Wołomin w 8minut
– PKP Wołomin Słoneczna 3.5km, PKP Wołomin 4km
– Centrum Warszawy (PKiN) – 32km
– Trasa S2 / Trakt Brzeski – 20km
– Trasa S8 – 10km

Zapraszam na prezentację nieruchomości

Kontakt:
Marta Szlachcic
tel: 609 901 827
m.szlachcic@mengs.pl

Kontakt do biura:
Mengs Nieruchomości
607 680 747
biuro@mengs.pl

Firma Mengs oferuje nie tylko Doradców ds. Nieruchomości, którzy mogą pomóc w znalezieniu i zakupie oraz w sprzedaży nieruchomości. Zachęcamy również do skorzystania z wiedzy naszych doświadczonych Ekspertów Kredytowych, solidnych ekip remontowych oraz specjalistów od inwestycji.

Oferujemy kompleksowe usługi: od znalezienia odpowiedniej nieruchomości, poprzez sfinansowanie jej zakupu, aż po projekt i remont wnętrza. Jeśli później zechcesz wynająć lub sprzedać z zyskiem tę nieruchomość – w tym też możesz liczyć na naszą pomoc.