***Nie szukaj dalej! Ta oferta dostępna jest tylko u nas!***

Na sprzedaż działki budowlane o powierzchni od 800 do 1100m², idealne pod budowę domu wolnostojącego. Działki znajdują się w kompleksie 30 działek budowlanych. Wjazd na osiedle z asfaltowej drogi gminnej – ul. Złotej. Wewnętrzna droga dojazdowa, zostanie utwardzona przez obecnego właściciela aby zapewnić komfortowy dostęp do każdej posesji.

Cena działek w zależności od metrażu oraz położenia od 250 do 270zł/m2. Ceny i dostępność konkretnych działek podane są na ostatnim zdjęciu.

Media:

Działka drogowa jest uzbrojona w sieć wodociągową biegnącą przez całe osiedle.
Prąd doprowadzony jest do ul. Złotej dzięki czemu każdy z właścicieli działek będzie mógł sprawnie uzyskać warunki przyłączeniowe do swojej posesji.
Konieczność budowy szamba.
Działki są nieogrodzone.

Wraz z działką kupujący nabywa udział w drodze wewnętrznej, która będzie wspólna dla wszystkich właścicieli. Koszt utwardzenia drogi oraz budowy sieci wodociągowej został określony na kwotę 20 000zł, którą należy doliczyć do ceny działki.

Lokalizacja i okolica:

Przypki to spokojna, zielona miejscowość położona w pobliżu Tarczyna. Okolica doskonale nadaje się dla rodzin z dziećmi oraz osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku. Wokół znajdują się tereny zielone, idealne na spacery, wycieczki rowerowe i aktywny wypoczynek.

Odległości do najważniejszych punktów:

Warszawa: ok. 35 km, średni czas dojazdu samochodem to 40 minut (trasa S7),
Tarczyn: ok. 5 km, średni czas dojazdu to 5-7 minut,
Najbliższa szkoła podstawowa: ok. 3 km,
Przystanek autobusowy: ok. 700 m,
Sklep spożywczy: ok. 1 km.

Dojazd do Warszawy oraz Tarczyna jest szybki i wygodny dzięki bliskości trasy ekspresowej S7, co czyni tę lokalizację doskonałą dla osób pracujących w mieście, ale ceniących ciszę i prywatność.

Teren objęty jest MPZP oznaczonych symbolem 6aMN:

§ 16. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 3MN, 4MN, 5MN, 6aMN, 6bMN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24aMN, 24bMN, 25MN, 26MN, 27MN, 28MN, 29MN, 30MN i 31MN, ustala się:

1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) dopuszczalne: zabudowa usługowa nieuciążliwa, urządzenia budowlane, budynki gospodarcze i garażowe, zieleń urządzona, infrastruktura techniczna, drogi wewnętrzne;

2) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) budynki wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej,
b) budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy do 20% powierzchni działki budowlanej i nie więcej niż 200 m²,
c) maksymalna wysokość zabudowy:
– dla budynków mieszkalnych 12 m,
– dla budynków usługowych 8 m,
– dla budynków gospodarczych i garażowych 6 m,
– dla obiektów małej architektury 3 m,
d) dachy o nachyleniu połaci do 45°,
e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:
– dla terenów od 15MN do 23MN, 27MN, 28MN i 29MN – minimum 70%,
– dla terenów pozostałych – minimum 30%,
f) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy – 0,01,
g) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy:
– dla terenów od 15MN do 23MN, 27MN, 28MN i 29MN – 0,5,
– dla terenów pozostałych – 1,5;

3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej, z zastrzeżeniem pkt 4:
a) dla terenów od 15MN do 23MN, 27MN, 28MN i 29MN – minimum 1000 m²,
b) dla terenów pozostałych – dla zabudowy wolnostojącej minimum 800 m², dla zabudowy bliźniaczej minimum 600 m²;

4) dopuszcza się wydzielanie nowych działek gruntu o powierzchni mniejszej niż określona w pkt 3 dla potrzeb:
a) lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej,
b) wydzielenia terenu pod drogi wewnętrzne,
c) powiększenia sąsiadującej działki gruntu lub regulacji granic między sąsiadującymi działkami gruntu pod warunkiem, że nieruchomość, z której działka gruntu będzie wydzielana po podziale będzie miała minimalną powierzchnię jak pkt 3.

Zapraszam do kontaktu, odpowiem na pytania i pomogę w podjęciu decyzji czy to miejsce jest właśnie dla Ciebie!

Magdalena Jurewicz | Mengs Nieruchomości | 609 900 364

Kontakt:
Magdalena Jurewicz
tel: 609 900 364
m.jurewicz@mengs.pl

Kontakt do biura:
Mengs Nieruchomości
607 680 747
biuro@mengs.pl

Firma Mengs oferuje nie tylko Doradców ds. Nieruchomości, którzy mogą pomóc w znalezieniu i zakupie oraz w sprzedaży nieruchomości. Zachęcamy również do skorzystania z wiedzy naszych doświadczonych Ekspertów Kredytowych, solidnych ekip remontowych oraz specjalistów od inwestycji.

Oferujemy kompleksowe usługi: od znalezienia odpowiedniej nieruchomości, poprzez sfinansowanie jej zakupu, aż po projekt i remont wnętrza. Jeśli później zechcesz wynająć lub sprzedać z zyskiem tę nieruchomość – w tym też możesz liczyć na naszą pomoc.