OSTROWIK, gmina CELESTYNÓW
Jest taka urocza działka (4000 m2), z wydanymi w 2016 roku Warunkami Zabudowy na dwa domy jednorodzinne wolnostojące, położona na uboczu, skryta za lasem, częściowo zadrzewiona – ALE, ALE, ALE…
ALE właścicielka kończy już proces podziału tego gruntu na TRZY mniejsze działki, bo nie każdy może być zainteresowany większą powierzchnią.
W efekcie do sprzedania będą DWIE DZIAŁKI o powierzchniach 1175 m2 i 1179 m2.  Do pierwszej z nich dojazd bezpośrednio z drogi gminnej, do drugiej przez współudział w drodze wewnętrznej. 
Działki położone są w miejscowości leżącej w pobliżu trasy S17 (Trasa Lubelska), z bardzo dobrym dojazdem do Południowej Obwodnicy Warszawy (do wjazdu na nią jest ok. 10 minut).
Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 40 minut.
Sama nieruchomość leży w odległości ok. 1 km w linii prostej od Trasy Lubelskiej.
Po podziale działki będą miały świetne proporcje., idealne pod zabudowę jednorodzinną, zwłaszcza że minimalna powierzchnia działek w gminie Celestynów to 800 m2.
W drodze przebiegają sieci wodociągowa i elektryczna.
WARUNKI ZABUDOWY z roku 2016 określały m. in.:
– maksymalna powierzchnia zabudowy (łącznie z dojazdami i utwardzeniami) – 30 %
– szerokość elewacji od 8,80 do 13,20 m
– wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej 6,00 m
– dach dwu- lub wielospadowy
– własne szambo, przydomowa oczyszczalnia ścieków, szambo ekologiczne
– możliwe własne ujęcie wody, choć istnieje już sieć wodociągowa
Nowe WZ powinny być podobne.
Bardzo ciekawy teren położony na obszarze Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. W bliskiej odległości Lasy Celestynowskie, rezerwaty przyrody, rzeka Świder. Okolica spokojna i cicha, kilka całorocznych domów w pobliskim sąsiedztwie, lasy grzybne i jagodowe, urokliwe rezerwaty przyrody, ostoja łosi, saren, jeleni.

CENA – 115 zł /m2:  1175 m2 – 135 125 zł, 1179 m2 – 135 585 zł

A może większa działka ? 2 354 m2 – 270 710 zł 

Osoby zainteresowane takimi właśnie działkami, w takiej właśnie okolicy zapraszam do nawiązania kontaktu.

Arkadiusz P. Lenicki
tel. 609 902 815
e-mail: a.lenicki@mengs.pl

Kontakt:
Arkadiusz Lenicki
tel: 609 902 815
a.lenicki@mengs.pl

Firma Mengs oferuje nie tylko Doradców ds. Nieruchomości, którzy mogą pomóc w znalezieniu i zakupie oraz w sprzedaży nieruchomości.

Zachęcamy również do skorzystania z wiedzy naszych doświadczonych Ekspertów Kredytowych, solidnych ekip remontowych oraz specjalistów od inwestycji.
Oferujemy kompleksowe usługi: od znalezienia odpowiedniej nieruchomości, poprzez sfinansowanie jej zakupu, aż po projekt i remont wnętrza. Jeśli później zechcesz wynająć lub sprzedać z zyskiem tę nieruchomość – w tym też możesz liczyć na naszą pomoc.