Oferta skierowana do rzutkiego dewelopera lub inwestora poszukującego dużego terenu w pobliżu Warszawy (dojazd ok. 27 km przez trasę E77) pod nowy projekt.

Działka:
Kształtna działka (ok. 99,5 m x 397 m ), płaska, objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego: teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną mieszkaniową (funkcja podstawowa) oraz  nieuciążliwe usługi wbudowane w obiekty mieszkalne (wykorzystanie max. 30 % budynku).
Działka wymaga przygotowania przed rozpoczęciem inwestycji.

Minimalna powierzchnia:
nowowydzielane działki – 1500 m2  pod pojedynczy dom lub 750 m2 przy zabudowie bliźniaczej (z tolerancją +/- 10%).
Wstępny podział przewiduje powstanie 17 działek pod nową zabudowę, przy zachowaniu jednej dużej (ok. 4500 m2), zabudowanej istniejącą obecnie infrastrukturą (magazyny 118,81 m2 + 127,38 m2 + budynek mieszkalny ok. 120 m2).
Zabudowa to może być w znakomity sposób wykorzystana jako zaplecze budowy.

To co najmniej 17 domów jednorodzinnych lub 34 bliźniaki. 

Media:
gaz, woda, kanalizacja, energia elektryczna – znajdują się na działce lub w bezpośrednim jej sąsiedztwie.

Znakomite położenie: 
– ok. 2 km do wjazdu na trasę E77
– ok. 6 km do wjazdu na trasę S7 (zjazd Antoninów)
– dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 30 minut
– ok. 350 metrów od granicy działki do ulicy, gdzie znajduje się przystanek autobusowy linii 727 (kierunek Dworzec Południowy).
– szkoły podstawowe w Głoskowie, Władysławie, Piasecznie (Kamionka), szkoły średnie w Piasecznie.
– placówki służby zdrowia: Głosków – Letnisko, Piaseczno.
Bardzo ciekawa okolica: pola, łąki, zagajniki. Wokół luźna zabudowa jednorodzinna i zagrodowa, sporo nowych indywidualnych inwestycji. 

Uwarunkowania:
Obecni właściciele przygotowali wstępny projekt podziału, opisany powyżej i pokazany w galerii zdjęć. Nowy nabywca będzie musiał dokończyć procedury (dla doświadczonego dewelopera nie stanowi to żadnego problemu), wybrać projekty domów i rozpocząć inwestycje.
Inną opcją jest dokończenie podziału i sprzedaż pojedynczych, wydzielonych działek.

Z uwagi na sąsiedztwo trasy E77 położenie Bąkówki jest niezwykle atrakcyjne, co znajduje odzwierciedlenie w inwestycjach, które już pojawiły się w tej miejscowości. 

– 3.89 ha, MPZP
– 17 domów jednorodzinnych
– 34 bliźniaki
– inne możliwości ….
– 295 zł / m2 do rozsądnej negocjacji

Zapraszam do kontaktu tylko poważnych inwestorów – to nie jest oferta sprzedaży pojedynczych działek.

Arkadiusz P. Lenicki
tel. 609 902 815
e-mail: a.lenicki@mengs.pl

Kontakt:
Arkadiusz Lenicki
tel: 609 902 815
a.lenicki@mengs.pl

Kontakt do biura:
Mengs Nieruchomości
607 680 747
biuro@mengs.pl

Firma Mengs oferuje nie tylko Doradców ds. Nieruchomości, którzy mogą pomóc w znalezieniu i zakupie oraz w sprzedaży nieruchomości. Zachęcamy również do skorzystania z wiedzy naszych doświadczonych Ekspertów Kredytowych, solidnych ekip remontowych oraz specjalistów od inwestycji.

Oferujemy kompleksowe usługi: od znalezienia odpowiedniej nieruchomości, poprzez sfinansowanie jej zakupu, aż po projekt i remont wnętrza. Jeśli później zechcesz wynająć lub sprzedać z zyskiem tę nieruchomość – w tym też możesz liczyć na naszą pomoc.