Co to są gotowce inwestycyjne?

Gotowce inwestycyjne to coraz popularniejsza forma inwestycji w nieruchomości. W dużym uproszczeniu można powiedzieć, że są to mieszkania przygotowane pod wynajem. Takie nieruchomości mają jednak pewne cechy, które je wyróżniają spośród innych. Przede wszystkim charakteryzują się wyższym standardem, dzięki czemu umożliwiają generowanie większego dochodu i szybki zwrot. Istotnym elementem jest tutaj atrakcyjna lokalizacja. Zazwyczaj są to mieszkania z aneksem kuchennym, który tworzy się łącząc pokój z korytarzem.

Czy warto inwestować w gotowe mieszkania inwestycyjne?

Zarabianie na gotowcach inwestycyjnych jest bardzo proste. Wiąże się ze zwiększaniem liczby pokoi w lokalu. O ile wynajem przeciętnego mieszkania pozwala na zarobienie 1500-2000 zł miesięcznie, o tyle w gotowcach inwestycyjnych może już mieszkać 5-6 osób, dzięki czemu kwota ta wzrasta nawet do 5000 zł. Dużym minusem takiego rozwiązania są jednak trudności w uzyskaniu kredytu hipotecznego. 

Pierwszą możliwą przeszkodą jest brak akceptacji mieszkań inwestycyjnych. Wynika to ze specyficznej polityki prowadzonej przez banki. Nawet jeśli uda się taką akceptację uzyskać, to wówczas pojawia się kolejny problem – liczba możliwych do wzięcia kredytów hipotecznych jest ograniczona, zazwyczaj do czterech. Nie oznacza to, że uzyskanie finansowania gotowca inwestycyjnego jest niemożliwe, jednak w praktyce zazwyczaj na takie rozwiązanie decydują się osoby dysponujące odpowiednią ilością gotówki.